'일반상식.생활의지혜' 카테고리의 글 목록 (14 Page)
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일반상식.생활의지혜

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확정일자와 전세권설정의 차이점과 효력에 관한 해설 확정일자에 관한 해설ㅇ확정일자의 의미 주택임대차보호법 제3조의 2에서 말하는 확정일자는 그 날짜에 임대차계약서가 존재한다는 사실을 증명하기 위하여 전/월세 계약서에 공신력 있는 기관에서 확인인을 찍어주고 확정일자부의 번호를 계약서상에 기재하는 것을 말합니다. ㅇ확정일자를 받는 방법 확정일자는 공증기관, 법원, 등기소, 읍, 면, 동사무소에서 받을 수 있습니다. 주로 이용하는 방법은 동사무소에 주민등록 전입신고를 하면서 동시에 전/월세계약서에 확정일자를 부여받는 방법입니다. 확정일자는 임대인의 동의없이 계약서 소지인이 언제든지 계약서 원본을 제시하고 구두로 청구하면 받을 수 있습니다. ㅇ확정일자의 효력 확정일자와 입주 및 전입신고를 마친 주택임차인은 경매절차에서 자기 확정일자보다 늦은 후순위권리자 기타 채..
24절기에 대한 정보와 이해 입춘(立春) 양력 2월 4일경. 24절기 중 첫 번째 절기로 봄으로 접어드는 것을 알린다. 음력으로는 대개 정월 때라 새해를 상징한다. 그래서 옛어른들은 이 날 '입춘대길'과 같은 좋은 뜻의 글을 써서 대문 기둥이나 대들보, 천정에 붙였고 농가에서는 보리 뿌리를 뽑아 보고서 그 해 농사가 잘될지 잘못될지 점을 치기도 했다. 우수(雨水) 양력 2월 19일경. 날씨가 많이 풀려 봄기운이 돋고 초목이 싹트게 되는 절기로 예로부터 "우수, 경칩에 대동강 물이 풀린다."는 말이 있다. 경칩(驚蟄) 양력 3월 6일경. 경칩은 땅속에 들어가 잠을 자던 동물들이 깨어나서 꿈틀거리기 시작한다는 뜻이다. 이 무렵에는 개구리들이 나와 물이 괸 곳에 알을 낳는데 그 알을 먹으면 허리 아픈 데 좋다고 해서, 경칩날에 개구리알을..
DSLR 렌즈에 대한 간단한 정리 렌즈에 대해서 간단하게 정리해 보도록 하겠습니다. 렌즈에서 사용되는 두 가지 숫자가 있는데, 하나는 초점거리이고 다른 하나는 조리개 이지요. 그럼 먼저 초점거리에 대해서 이야기 해 보도록 하지요. 카메라에서 사용되는 렌즈는 볼록렌즈입니다. 물론 많은 렌즈들이 모여서 하나의 렌즈군을 형성하는 것이기 때문에 개중에는 오목렌즈도 섞여 있지만, 전체적으로 합치면 하나의 볼록 렌즈에 해당하게 됩니다. 초점거리라는 것은 렌즈의 중심(광학적 중심-여기선 편의상 그냥 돋보기 하나로 생각하고 그 중심으로 생각하도록 합니다)으로부터 빛이 모이는 곳의 거리까지입니다. 우리가 어렸을때 돋보기로 종이를 태울때, 돋보기와 종이까지의 거리가 초점거리인거죠. 초점거리는 태양이 얼마나 멀리 있는가에 따라 달라지는데, 실제로 태양과 같..
경매시 빠지기 쉬운 함정에 대해서 대항력있는 임차인이라도 위장임차인이란 것을 밝혀내면 명도소송 가능하다 실제로 아버지의 주택을 아들이 임차한 경우도 많다. 만일 위장임차인이라는 것만 밝혀내면 대항력있는 임차인의 보증금을 물어주지 않아도 되게 된다. 이웃이나 아파트의 경우 관리인을 통해 소유자와 임차인의 관계를 조사해보면 의외의 정보를 얻을 수있다. 만약 임차인이 소유자의 가족이거나 친인척이라면 위장임차인일 가능성이 크다. 임대차계약서에 중개업자자 기제가 없는 경우도 마찬가지다만일 허위로 임대차계약서를 작성했다면 사문서위조에 강제집행면탈죄에 해당될 수 있다. 위장전입으로 확신이 든다면.. 변호사를 통해 명도소송을 하면 된다.재판과정에서 변호사는 임차인이 제출한 임대차 계약서, 보증금 영수증 등을 면밀히 확인하고 보증금이 실제로 오갔다는 증..
왜 영어로 4번째 손가락이 the third finger 일까? 왜 영어로 4번째 손가락이 the third finger 일까요? 궁금해서 알아 보았습니다. 그 이유를 알려고 하다 보니, 손가락들의 이름을 하나 하나 점검해 볼 수 밖에 없었습니다.왜냐구요? 혹시나 빠진 손가락이 있을까봐 이죠. 아래의 (1) ~ (5) 는 각 손가락의 1)순수 한국어 2)한자와 함께 쓰는 한국어, 및 3) 영어입니다. [ 유의해야 할 부분들 : 제 3 번 항에 주제의 답이 들어 있습니다 ] 1. 모지 : 무지(拇指)의 잘 못 쓰인 말. 2. 장지 (將指) : 엄지 발가락을 말함 ( 가운뎃 손가락이 아님 ) 3. the Third finger ; the Ring finger : 세번째 손가락이라고 영어는 쓰는데, 이는 오타가 아니라, thumb, 즉, 엄지손가락을 제외한 셋째 손가락을 ..
Can 이랑 May 랑 뭐가 다른 거지??!! Can I go to the restroom? 미국에서 학교를 다닌지 얼마 안 되었을 때, 수업 중에 화장실에 가고 싶더군요. 선생님이 수업하고 있는 동안에 말하면 실례일 것 같아 수업이 끝날 때를 기다렸죠. 하지만 이곳은 하루에 4교시 까지만 있고, 각 교시는 수업 시간이 1시간 30분 입니다. 쉬는 시간은 5~7분 이구요. 제도자체가 한국과는 딴 판이지만 어쨌든, 화장실에 가고 싶은 마음을 꾹 참으며 기다리고 있었는데, 수업은 1시간이나 남았고 힘들었습니다. 선생님이 잠시 수업을 멈추고 활동지를 나눠주며 교탁에 앉으시더군요. 이때다 싶어 선생님께 달려가 이렇게 물었습니다. "Can I go to the restroom?" "Yes." 예스 하면서 화장실에 보내주던 그 선생님이 다른 애가 저처럼 물으면..
네티즌이 알아야 할 저작권 상식 1. (저작물) 저작물이란 무엇인가? 저작물은 사람의 사상이나 감정을 일정한 형식에 담아, 이를 다른 사람이 느끼고 깨달을 수 있도록 표현한 것이라 할 수 있다. 저작물을 지각할 수 있는 유형적인 수단으로는 책이나 디스켓 등이 있다. 이는 저작물을 담고 있는 그릇으로 소유권 등의 일반 재산권의 대상이 된다. 저작물은 그 그릇에 담겨져 있는 무형적인 것으로 이것이 바로 저작권 보호의 대상이 되는 것이다. 예를 들어, 어떤 사람이 서점에서 소설을 훔쳤다면 이것은 책이라는 유형의 복제물, 즉 재산을 훔친 것이고, 일반재산권을 침해하였기 때문에 민법상의 불법행위와 형법상의 절도죄를 저지른 것이 된다. 반면, 어떤 사람이 친구에게서 책을 빌린 후 이로부터 수십 부의 복제물을 만들고 나서 다시 되돌려주었다면, 이 ..
올림픽에서 폐지된 경기 종목들 1.줄다리기줄다리기는 1900, 1904, 1906 (10주년기념), 1908, 1912 ,1920에 정식 종목이었습니다. 줄다리기는 육상의 한 종목이었습니다. 우승팀1900: 스웨덴-덴마크 합동팀,1904: Milwaukee Athletic Club(미국) 1906: 독일-스위스1908: 런던 경찰 클럽(영국) 1912: 스웨덴1920: 영국 *옛날 올림픽은 개인 참가가 인정. 2.골프 골프는 단 두번(1900,1904) 경기 종목이었습니다. 1900년에는 남녀 따로 2개의 경기가 있었습니다. 폐지된 이후 다시 신청 목록에 올라 있습니다. 3.럭비 럭비 경기는 1900, 1908, 1920, 1924년에 정식 종목으로 있었습니다. 4.폴로 폴로[말(폴로포니로 불리는 조랑말)을 탄 경기자가 자루가 긴 말..

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